El techo se materializa mediante un textil tensado, una solución que permite el registro sencillo de las instalaciones y la posibilidad de retroiluminación allí donde convenga, reforzando el control atmosférico y la calidad lumínica del interior.

Los elementos estructurales que requieren mayor resistencia se resuelven en acero, mientras que el interior se ejecuta íntegramente en madera. Puertas, armarios, cocina y particiones comparten un mismo sistema, simplificando la gestión de obra y asegurando una coherencia material continua.

Una de las claves del sistema NIU es su condición de arquitectura ensamblada: no se construye, se monta. Esto permite que, al final de su vida útil —o ante la necesidad de reconfiguración—, la vivienda no se derribe, sino que se desmonte para su reutilización. El resultado es una reducción significativa de la huella de carbono asociada al ciclo de vida del edificio y una aproximación más eficiente y circular.

La implantación en el lugar y su adaptación a los pequeños desniveles, junto con la integración de la vegetación preexistente —que se preserva gracias a la ligereza del sistema y a una cimentación superficial—, construyen una relación directa con el entorno. A ello se suma un sistema de objetos que acompaña lo cotidiano y dota al proyecto de una identidad propia.